ترک‌های فونداسیون، از داخل آب‌بندی می‌شوند.

بتن ممکن است هنگام گیرش، با نشست زمین یا با تغییر دما ترک بخورد. وقتی خاک اطراف فونداسیون از آب اشباع شود، فشار آب رطوبت را از همین ترک‌ها به داخل می‌راند. نشتی معمولاً بعد از باران شدید یا موقع آب شدن برف‌ها در بهار دیده می‌شود.

به آب یا لکه‌های نم روی دیوار، رسوب‌های سفید، بوی نم، پوسته شدن رنگ یا ترکی که بلندتر یا پهن‌تر می‌شود دقت کنید. عکس گرفتن با تاریخ کمک می‌کند ببینید ترک در حال تغییر است یا نه.

هر ترکی مشکل سازه‌ای نیست. ترک‌های باریک ممکن است فقط باعث نفوذ آب شوند، ولی ترک‌های پهن، پله‌ای، جابه‌جاشده یا رو به رشد بررسی دقیق‌تری لازم دارند. اگر احتمال حرکت سازه‌ای باشد، قبل از ترمیم باید یک مهندس سازه وضعیت را ارزیابی کند.

بسیاری از ترک‌های نشت‌دار در دیوارهای بتنی درجا را می‌شود از داخل و با تزریق ترمیم کرد. روش درست به نوع ترک، دیوار و منشأ آب بستگی دارد. قبل از پیشنهاد روش ترمیم، بازدید از محل لازم است.